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深圳市开发区港窑路南苑房屋介绍
更新时间:2019-12-09 10:32:25浏览次数:320 次

标的物介绍

【以下内容摘录深圳佳信房地产估价有限公司

编号为宜佳房估字(2019)第02045号估价报告】

 

基本情况:产权人于2005年7月6日取得《房屋所有权证》(所有权证号:0197810号,产籍号:02-0020-0359-010101),房屋所有权人为深圳市润友房地产综合开发有限公司,房屋坐落为深圳市开发区港窑路南苑二期16号(港窑路25-16号),《国有土地使用证》证号为宜市国用(2005)第100203002-16-16号,规划用途为商业,所在房屋总层数为1层,位于第1层,建筑面积为210.97平方米,分摊面积7.23平方米,套内面积203.74平方米,建成年份为1998年,钢混结构。登记日期为2016年03月01日,地类(用途)为批发零售用地,权利性质为出让,土地使用权终止日期为2045年04月17日。无物业管理,公司大门紧锁,大门两旁无本公司的招牌,而挂有广东天源祥置业有限公司、深圳建豪商贸有限公司的招牌,室内情况无法查看。工作人员询问廖伟忠为什么没有本公司的招牌?他说房屋已出租上面挂牌的两公司办公。未提供租赁合同,租赁期限与租金情况不详,竞买人在拍卖前务必前往实地看样,谨慎竞买,标的物以现状拍卖,房屋不能腾退的风险,由买受人自行承担。

详细情况:房屋被分隔为两层用作办公用房使用,两层通过钢质内置楼梯相连。外墙面积刷防水涂料,内墙面、顶棚刷白色乳胶漆,室内装标准木门、木门包门套,楼地面嵌瓷砖、木地板,卫生间墙面、楼地面嵌瓷砖、顶棚集成吊顶。层高约5米,装玻璃门,装铝合金窗、不锈钢防盗网。房屋承重构件及非承重墙完好,楼地面整体面完好,屋面无渗漏,门窗完好,排水管通畅。水、电等设施设备齐全,房屋维护保养状况较好。

周边情况:该房屋位于深圳开发区港窑路南苑二期16楼(港窑路25-16号),临运河,近港窑路、城东大道,与深圳市第三人民医院、运河佳苑小区、汇金购物广场、汇金花园小区、鸿华SOHO时代写字楼等毗邻,附近有6路、18路、68路、20路等公交车站点,周边公共配套设施齐全,商服繁华程度较优。